Methodik: So entstehen unsere Preisspannen

1. Zielbild: Perzentil-Spannen aus echten Daten

Preisangaben werden als Spanne vom 10. bis zum 90. Perzentil der erhobenen Beobachtungen ausgewiesen — nie als Mittelwert, nie als Festpreis. Eine Position wird erst dann als Perzentilwert veröffentlicht, wenn mindestens 25 unabhängige Beobachtungen vorliegen (Mindestfallzahl). Die Anzahl der verlinkten Einzelbelege steht immer neben der Zahl. Preise erscheinen niemals als offers.price in strukturierten Daten — wir vertreiben nichts, wir dokumentieren Marktspannen.

2. Aufbauphase: redaktionelle Ersterhebung aus verlinkten Quellen

Wir befinden uns in der Aufbauphase: Die eigene Preisdatenbank enthält derzeit 0 eigene Projektbeobachtungen — das Perzentil-Verfahren ist noch nicht aktiv, weil die Mindestfallzahl von 25 je Position nicht erreicht ist. Stattdessen gelten redaktionelle Startspannen (Stichtag 17.08.2026), die aus öffentlich einsehbaren, namentlich verlinkten Hersteller-Preislisten und Fachratgebern abgeleitet wurden. Jede Position trägt ihre Einzelbelege mit Quelle, Link und Abrufdatum sowie eine offene Ableitungsregel; Positionen ohne Einzelbeleg sind ausdrücklich als redaktionelle Modellannahme gekennzeichnet und werden in Evidenztabellen separat ausgewiesen — nicht unter den belegten Spannen. Alle Startspannen sind in den Rechnern editierbar — Sie können jede Annahme durch die Werte Ihres konkreten Angebots ersetzen.

Fußnote Aufbauphase: Die Spalte „Belege“ in der Annahmenbibliothek gibt die Anzahl verlinkter Einzelbelege je Position an — nicht die Anzahl eigener Projektbeobachtungen (die ist derzeit 0). Sobald die eigene Preisdatenbank je Position ≥ 25Beobachtungen enthält, werden die redaktionellen Startspannen durch 10.–90.-Perzentil-Werte aus echten Daten ersetzt und die Beobachtungszahl ausgewiesen.

3. Nebenposten und Regionalisierung

Nebenposten (Fundament, Lieferung/Kran, Montage, Abriss) werden als eigene Positionen mit eigener Quelle geführt — sie sind der häufigste Grund für die Differenz zwischen beworbenem Preis und Endsumme. Regionale Unterschiede bilden wir in der Aufbauphase als Zuschlagsspanne auf regionale Bauleistungen ab (0–20 %, gestützt auf BKI-Regionalfaktoren und SIRADOS-Ortsfaktoren); mit wachsender Datenbasis folgt eine PLZ-basierte Auswertung.