Genehmigungsatlas · alle 16 Bundesländer

Garagen-Genehmigung: verfahrensfreie Grenzen aller 16 Bundesländer

Ob Ihre Garage ohne Bauantrag zulässig ist, entscheidet die Landesbauordnung — gerechnet wird mit der Brutto-Grundfläche, also dem Außenmaß. Hier finden Sie die Grenze Ihres Bundeslands mit Normzitat, Rechtsstand und öffentlichem Änderungsprotokoll.

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Verfahrensfreie Grenzen je Bundesland

Für Garagen gelten die verfahrensfreien Grenzen der jeweiligen Landesbauordnung. Maßgeblich ist die Brutto-Grundfläche (Außenmaß), nicht das Innenmaß aus dem Prospekt. Jede Landesseite führt Normzitat, Rechtsstand, Prüfvermerk und ein öffentliches Änderungsprotokoll.

Bundesland	Norm	Fläche	Wandhöhe	Status
Baden-Württemberg	§ 50 Abs. 1 LBO i. V. m. Anhang	30 m²	3,00 m	in Prüfung
Bayern	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 lit. b BayBO	50 m²	siehe Detailseite	gesichert
Berlin	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 BauO Bln	50 m²	3,00 m	gesichert
Brandenburg	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 BbgBO	50 m²	3,00 m	in Prüfung
Bremen	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 BremLBO	50 m²	3,00 m	gesichert
Hamburg	§ 60 HBauO i. V. m. Anlage 2	50 m²	3,00 m	gesichert
Hessen	§ 63 Abs. 1 HBO	50 m²	3,00 m	in Prüfung
Mecklenburg-Vorpommern	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 LBauO M-V	30 m²	3,00 m	in Prüfung
Niedersachsen	§ 60 Abs. 1 NBauO i. V. m. Anhang	60 m²	3,00 m	gesichert
Nordrhein-Westfalen	§ 62 Abs. 1 Nr. 1 BauO NRW 2018	30 m²	3,00 m	gesichert
Rheinland-Pfalz	§ 62 Abs. 1 Nr. 1 LBauO	50 m²	3,20 m	gesichert
Saarland	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 LBO	36 m²	3,00 m	gesichert
Sachsen	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 lit. b SächsBO	50 m²	3,00 m	gesichert
Sachsen-Anhalt	§ 60 Abs. 1 Nr. 1 BauO LSA	50 m²	3,00 m	gesichert
Schleswig-Holstein	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 lit. b LBO SH	50 m²	3,00 m	gesichert
Thüringen	§ 63 Abs. 1 Nr. 1 lit. b ThürBO	60 m²	3,00 m	gesichert

„Gesichert“ = Startdatensatz gemäß Strategiepapier (Stand 08/2026); „in Prüfung“ = Angabe wird gegen den Normtext verifiziert und ist keine gesicherte Auskunft. Jede Landesseite führt Normzitat, Quelle, Rechtsstand und ein öffentliches Änderungsprotokoll.

Außenmaß-Warner: kippt Ihre Verfahrensfreiheit?

Außenmaß-Warner: Innenmaß → Brutto-Grundfläche

Verfahrensfreie Grenzen gelten für die Brutto-Grundfläche (Außenmaß) — nicht für das Innenmaß aus dem Prospekt. Dieser Check rechnet über die Wandstärkenbibliothek je Bauart hoch.

Innenlänge (m)Innenbreite (m)BauartBundesland

Innenfläche 15,96 m² · Wandstärke 8 cm je Wand (Beton-Fertiggarage (monolithisch)) · Außenmaß 5,86 × 2,96 m

Brutto-Grundfläche (Außenmaß): 17,35 m²

Die Brutto-Grundfläche (17,35 m²) bleibt unter der verfahrensfreien Grenze von 30 m² in Nordrhein-Westfalen (§ 62 Abs. 1 Nr. 1 BauO NRW 2018). Verfahrensfrei heißt aber nicht regelfrei: Abstandsflächen, Bebauungsplan und Nachbarrecht gelten weiter.

Wandstärke: Redaktionelle Auswertung technischer Datenblätter von Fertiggaragen-Herstellern (Stichtag 2026-08-17). Grenzwert: BauO NRW 2018 § 62 (Abruf 17.08.2026). Allgemeine Rechtsinformation, keine Rechtsberatung — verbindlich ist die Auskunft Ihrer Bauaufsicht.

Alle Grenzwerte mit Normzitat und Änderungsprotokoll finden Sie im Genehmigungsatlas.

Vertiefende Themen

Grenzbebauung: Bauen an der Grundstücksgrenze Abstandsflächen bei Garage & Carport Bauen im Außenbereich (§ 35 BauGB)Ohne Baugenehmigung gebaut: Folgen Bauantrag: Ablauf, Unterlagen, Gebühren Außenmaß-Warner als eigener Check

Häufige Fragen zur Garagen-Genehmigung

Braucht eine Garage eine Baugenehmigung?

Je nach Bundesland sind Garagen bis zu einer bestimmten Brutto-Grundfläche (z. B. 30, 36, 50 oder 60 m², Startdaten aus dem Strategiepapier 1GARAGEN, Stand 08/2026) und mittleren Wandhöhe verfahrensfrei. Oberhalb dieser Grenzen ist ein Bauantrag oder — im Bebauungsplan-Gebiet mancher Länder — eine Genehmigungsfreistellung nötig. Die Grenze Ihres Landes mit Normzitat zeigt unsere Ländertabelle.

Zählt bei der Flächengrenze das Innen- oder das Außenmaß?

Das Außenmaß: Maßgeblich ist die Brutto-Grundfläche einschließlich der Wände. Eine Fertiggarage mit 2,9 × 5,9 m Innenmaß kann außen über der Grenze liegen — bei gemauerten Garagen mit 24-cm-Wänden kippt die Verfahrensfreiheit besonders schnell. Unser Außenmaß-Warner rechnet das über eine Wandstärkenbibliothek je Bauart um.

Ist eine verfahrensfreie Garage automatisch erlaubt?

Nein. Verfahrensfrei bedeutet nur: kein Genehmigungsverfahren. Das Vorhaben muss trotzdem alle materiellen Vorschriften einhalten — Bebauungsplan, Abstandsflächen bzw. Grenzprivileg, örtliche Satzungen und im Außenbereich § 35 BauGB. Verstöße kann die Bauaufsicht auch nachträglich aufgreifen.

Was gilt für die Doppelgarage?

Dieselbe Flächengrenze — und die ist mit einer üblichen Doppelgarage (rund 36 m² Außenmaß) in 30-m²-Ländern wie Nordrhein-Westfalen überschritten. In 50- oder 60-m²-Ländern bleibt sie dagegen oft verfahrensfrei. Prüfen Sie Ihr Land in der Tabelle und die Kosten auf unserer Doppelgaragen-Kostenseite.

Woher stammen die Angaben und wie aktuell sind sie?

Aus einer zentral gepflegten Normdatenbank mit Quelle je Land (amtliche Fundstelle der Landesbauordnung), Rechtsstand, Prüfvermerk und Sicherheitsgrad („gesichert“ oder „in Prüfung“). Für Schleswig-Holstein und Thüringen veröffentlichen wir bis zum Abschluss der Normtext-Prüfung bewusst keine Zahlen. Jede Änderung steht im öffentlichen Änderungsprotokoll der Landesseite.

Allgemeine Rechtsinformation, keine Rechtsberatung im Sinne des RDG und keine Einzelfallbewertung. Verbindliche Auskünfte erteilt ausschließlich die für Ihr Grundstück zuständige untere Bauaufsichtsbehörde; maßgeblich ist allein der amtliche Text der jeweiligen Landesbauordnung.